Mündlicher Vertrag

Mieter und Vermieter einigen sich per Handschlag. Eine schriftliche Form liegt nicht vor.




Mündlicher Mietvertrag
Faktoren gesetzliche Vorgaben
Form mündliche Einigung.
Ausnahme: Soll der Vertrag befristet sein und länger als 12 Monate laufen, braucht er die schriftliche Form.
Inhalt Nennung aller Vermieter und Mieter,

Wohnung,

Miete,

Mietbeginn.

Laufzeit unbefristeter Vertrag
Vermieter-Kündigung gesetzliche Kündigungsfrist,

nur gesetzliche Gründe zählen, z.B. Eigenbedarf.

Mieter-Kündigung gesetzliche Kündigungsfrist,

Grund ist nicht nötig.

Mieterhöhung Maximal ortsübliche Vergleichsmiete möglich. Mieter muss zustimmen.
Vorteil Gesetz bestimmt Rechte und Pflichten:
Mieter zahlt z.B. keine Nebenkosten, muss nicht renovieren.
Nachteil schwierige Beweisführung