Wer kann mir helfen?

In der Süddeutsche Zeitung war ein Haus mit 135m² Wohnfläche zu mieten angeboten. Das Haus habe ich besichtigt und gemietet. Nachträglich habe ich festgesellt, dass, das
Haus aber nur 110m² Wohnfläche hat. Im Mietvertrag ist KEINE m² Wohnfläche angegeben.
Nach dem ich die Miete um 20% reduziert habe, hat mir der Vermieter eine Zahlungsauforderung geschickt mit der Begründung, dass im Mietvertrag keine m² Wohnfläche angegeben ist und ich genug Gelegenheit hatte vor Vertragsabschluß das Haus zu besichtigen.

Frage wer ist im Recht ?? Soll ich zahlen oder einen Prozess riskieren :?:

Herzlichen Dank im Voraus
Agilacika