Guten Tag,
zur Zeit miete ich mit 5 Mitstudenten einen Arbeitsraum in einem Wohngebäude, der als Gewerberaum ausgewiesen ist.

Nun haben wir das erste mal eine Nebenkostenabrechnung bekommen, in der die Kosten für Wasser/Abwasser/Müll nach Personen aufgeschlüsselt sind. Dabei sind wir als 3 Personen angerechnet - laut unserem Vermieter ein großzügiges Entgegenkommen seinerseits.

Uns erscheint dies jedoch immernoch sehr hoch, da wir ausser dem Wasserverbrauch für die Toilette und Kaffeewasser kein Wasser verbrauchen - die Nutzung entspricht weitestgehend einer Büronutzung.


Eine Umlage nach Mietfläche wäre für uns deutlich günstiger.

Unser Problem ist nun, dass im Mietvertrag kein expliziter Umlageschlüssel festgelegt ist.

Daher folgende Frage:
Wie wird so etwas geregelt, wenn keine besondere Regelung im Vertrag getroffen wurde? Kann man auf einer Abrechnung nach Mietfläche bestehen oder ähnlichem bestehen? Gibt es sonst gängige Verfahren?

Vielen Dank schonmal für Eure Antworten!!
Viele Grüße
Jonathan